10% строящегося жилья в РФ сдается в эксплуатацию позже назначенного срока

Доля жилья, которое сдается с переносом срока ввода в эксплуатацию, за год увеличилась с 8,4 до 10% или до 12,25 млн кв. метров, пишут «Ведомости» со ссылкой на Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ).

По данным ЕРЗ, средний срок переноса сдачи жилья составляет 3,6 месяца. Об усилении такой тенденции в ходе ПМЭФ заявлял вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Девелоперы переносят сроки сдачи из-за нехватки средств на эскроу-счетах, объясняет генеральный директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев. Он также напомнил, что ставка по проектному финансированию зависит от пополнения таких счетов: чем меньше на нем денег, тем она выше. Поэтому девелоперы не заинтересованы в увеличении кредитной нагрузки и, соответственно, ускорении стройки.

На скорость строительства влияют и другие факторы: амнистия на штрафы за срыв сроков сдачи в эксплуатацию и дефицит рабочей силы.

После сдачи объекта в эксплуатацию застройщики начинают платить налоги и коммунальные платежи в том числе за непроданное жилье, поэтому спешить им невыгодно.

Тем не менее, опрошенные «Ведомостями» эксперты считают, что доля не вовремя сданного жилья в целом по стране не выглядит значительной.

Ранее глава «Этажей» Ильдар Хусаинов обвинил банки в росте цен на недвижимость. Подробнее читайте в нашем материале.