Аналитики заявили о появлении признаков «перегрева» рынка недвижимости в РФ

Рекордный прирост числа ипотечных договоров и стоимости новостроек пока не грозит отечественному рынку недвижимости появлением займового «пузыря» на манер американского кризиса 2008 года.

При этом в России уже появились определенные признаки «перегрева», включая риски дальнейшего роста доли просроченных платежей по жилищным займам. Об этом информирует Forbes со ссылкой на итоги опроса участников рынка.

Отмечается, что по результатам III квартала минувшего года реальные доходы населения в стране упали на 3,4% в годовом выражении.

«Хотя общий уровень долговой нагрузки по итогам года существенно не вырос, россияне все чаще начинают обращаться в банки за новыми кредитами, чтобы погасить старые, растет доля людей, которые берут второй-третий кредит, растет число обращений о признании физических лиц банкротами», — сообщил Руслан Сухий из «Рентаведа».

При имеющемся уровне реальных доходов населения существует риск ухода большей части граждан в сектор вторичного жилья, где цены являются более низкими в сравнении с первичным рынком. Данный фактор может воздействовать на образование рисков для сегмента новостроек, полагает аналитик «Циан.Аналитики» Виктория Кирюхина.

Ранее Агентство Экономических Новостей сообщало, что количество ипотечных договоров в Москве в 2022 году упало на 15%.