Глава Azimut: рост ключевой ставки является угрозой для строителей отелей

Строительство новых гостиниц в России, которое государство поддерживает с помощью льготных кредитов, может оказаться под угрозой из-за повышения ключевой ставки Центрального банка. Об этом РБК сообщил глава крупнейший в стране сети отелей Azimut Hotels Максим Бродовский.

Увеличение нагрузки на инвесторов является негативным сигналом для развития гостиничной индустрии с точки зрения предложения услуг для гостей. Как указывает Бродовский, инвесторы всегда тщательно оценивают риски, связанные с долгосрочными инвестициями в гостиничный бизнес.

Ещё в начале зимнего сезона 2023 года президент Владимир Путин обратил внимание на проблему дефицита гостиничных номеров в действующих отелях. С 2021 года государство поддерживает строительство новых отелей, предоставляя льготные кредиты в соответствии с постановлением правительства № 141. В рамках этой программы инвесторы в туристическую инфраструктуру могут получить финансирование по ставке от 3 до 5% годовых. В последнем окне заявок ставка льготного кредита составляет 3% + 30% от ключевой ставки.

Однако, как отмечает Бродовский, этот механизм был создан в условиях, которые уже не актуальны для рынка. В связи с этим существует риск невыполнения постановления из-за высокой ключевой ставки, предупреждает генеральный директор Azimut Hotels. Льготный кредит под 10% годовых при ключевой ставке в 21% — это достаточно высокий процент для недвижимости. Еще несколько лет назад такая ставка была характерна для коммерческих кредитов. «Отели — это не жилье, которое ты построил, распродал и вышел из проекта. Это длинный бизнес, ты должен много лет работать и много лет его окупать», — отметил топ-менеджер.

В настоящее время многие инвесторы, которые ранее выражали желание участвовать в проектах на выгодных условиях, обдумывают, стоит ли им это делать, отмечает Бродовский. В целях содействия развитию гостиничного бизнеса, руководитель Azimut Hotels выступает с инициативой установить в 141-м постановлении «лимит» на размер процентных ставок по льготным кредитам.

Ранее Агентство Экономических Новостей сообщало, что отели Татарстана могут закрыть из-за введения туристического налога.