Госдума одобрила выселение из ТЦ магазинов ушедших брендов

Российская Госдума одобрила закон, дающий право торговым центрам требовать прежнюю сумму арендной платы с магазинов и ресторанов ушедших из России брендов. В случае несогласия договор может быть расторгнут.

Таким образом, не работающие с конца февраля компании будут вынужднны платить за аренду больше, чем сейчас, или вовсе покинуть торговые центры.

Как правило, арендная ставка состоит из небольшой фиксированной части и процента от продаж. Магазины и расплачивались с управляющими ТЦ именно за счёт прибыли: чем больше у бренда выручка, тем выше аренда, однако из-за закрытия магазинов арендаторы платили только фиксированную часть. В результате доходы торговых центров резко упали.

Новый закон можно применить в случае снижения платежа иностранного бренда более чем на 50 процентов. Арендодатели могут требовать от компаний внесения докризисной арендной платы. Помимо этого, руководство центров теперь сможет в одностороннем порядке расторгнуть контракт без опасений прописанных в договоре штрафов или иных санкций.

Некоторые СМИ отмечают, что владельцы торговых центров в Санкт-Петербурге стали применять закон ещё до вступления его в законную силу, в частности для ресторанов «Вкусно и точка» как преемника «Макдоналдса».