Снижение спроса на элитную недвижимость Москвы составило 50%

Аналитики компании Pioneer сообщили ТАСС о резком сокращении спроса на элитную недвижимость в столице. В первом полугодии 2026 года количество сделок с высокобюджетными объектами в границах старой Москвы уменьшилось на 50% по сравнению с тем же периодом 2025 года. Причиной стал заметный рост стоимости жилья в премиальном сегменте, спровоцировавший снижение покупательской активности.

За первые пять месяцев 2026 года совокупный объем реализации новостроек в старых границах Москвы достиг 800 тыс. кв. м. Этот показатель оказался на 30% ниже значений аналогичного периода 2025 года. Динамика спроса в течение полугодия была неравномерной.

Наиболее низкие показатели зафиксировали в феврале и мае – менее 150 тыс. кв. м в месяц. Пиковые значения пришлись на январь (180 тыс. кв. м) и март (163 тыс. кв. м). Самое выраженное снижение продаж наблюдалось в дорогих сегментах: в премиальном сегменте спрос сократился на 35%, в бизнес-классе – на 17%.

Несмотря на охлаждение рынка, средневзвешенная цена сделки за полугодие выросла на 18% год к году. Лидером по темпам роста цен стал элитный сегмент (+26%), за ним расположились бизнес-класс (+14%) и премиальный сегмент (+6%).

Доля ипотечных сделок в Москве по итогам полугодия составила 56%, превысив показатели 2025 года на 8 процентных пунктов. Объем предложения в старых границах Москвы достиг 2,8 млн кв. м, что соответствует средним значениям 2024–2025 годов.

Аналитики отметили: несмотря на прогнозируемый рост остатков в ближайшие полгода, о перенасыщении рынка говорить преждевременно. Девелоперы сознательно замедляют вывод новых проектов и очередей.

Ожидается, что к концу 2026 года покупательская активность возрастет благодаря реализации отложенного спроса и корректировке условий по программе «Семейная ипотека». По оценкам экспертов, рост цен на столичные новостройки до конца 2026 года составит 5–7%.

Ранее «Агентство экономических новостей» сообщало, что средняя зарплата мечты работающих россиян составила 184 055 рублей в месяц.