В Финляндии отказались от малогабаритного жилья

В Финляндии восстанавливается спрос на недвижимость благодаря снижению цен на строительство, уменьшению процентных ставок и замедлению темпов инфляции после длительного периода спада. В последние три года был накоплен значительный отложенный спрос. Компания SRV запустила первый за три года проект в Эспоо, и более половины квартир уже нашли своих владельцев, сообщает РБК.

Хотя на рынке строительства наметились положительные тенденции, эксперты не ожидают резкого роста. Основная проблема — избыток непроданных квартир небольшой площади, которых, по оценкам, насчитывается от 6000 до 8000. Юони Вихмо, главный экономист Строительной промышленности Финляндии, отмечает, что эти квартиры часто используются в качестве залога по кредитам, что ограничивает возможности застройщиков для запуска новых проектов. Инвесторы проявляют меньший интерес к небольшим квартирам, в то время как спрос на квартиры для семей остаётся высоким.

Эксперты из Финляндии отмечают, что в условиях низких процентных ставок растёт спрос на строительство небольших квартир для инвесторов. Однако с 2022 года, когда процентные ставки по ипотеке начали расти, темпы строительства таких объектов замедлились. Это связано с тем, что кредиты для застройщиков стали дороже, а в экономике Финляндии в 2023 году наблюдается спад.

Спрос на малогабаритное жильё в Финляндии, которое в настоящее время не пользуется популярностью, во многом определяется иммиграционными процессами, которые в последнее время были существенно ограничены. В текущем году планируется начать строительство 22 000 квартир, однако достижение необходимого уровня в 35 000 квартир ожидается не ранее 2027 года.

Ранее Агентство Экономических Новостей сообщало, что в Финляндии резко нарастили вырубку леса на фоне дефицита древесины.