Аналитик Мильчакова: доходные дома с правом выкупа могут заменить ипотеку

Доходные дома с правом выкупа могут стать альтернативой рыночной ипотеке под высокий процент, особенно, если россияне получат возможность регистрироваться в таком жилье, считает аналитик Freedom Finance Global, передает «Лента.ру».

Вопрос заключается в том, какой юридический статус получат доходные дома: если такое жилье будет признано жилой недвижимостью, то россияне смогут делать в ней временную и постоянную регистрацию, если коммерческой — то это будет невозможно и, кроме того, коммунальные платежи будут значительно отличаться в большую сторону.

Ранее к возвращению к дореволюционной практике и развитию института доходных домов призывал первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

По словам Кошелева, цены на аренду в этом сегменте будут выше, чем в социальном найме, но ниже, чем на рынке коммерческий недвижимости. Это поможет россиянам с невысокими доходами, но не признанным малоимущими, обрести дом.

Для строительства такой недвижимости нужны квалифицированные инвесторы, которые готовы вкладываться в недвижимость в долгосрочную, подчеркнул он.