Брокер Ракута: в 2025 году цены на аренду квартир в России могут вырасти на 50%

В первой половине 2025 года стоимость аренды квартир в России увеличится на 50%. Такой прогноз «Газете.Ru» озвучил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

В условиях, когда рыночная ипотека на покупку вторичного и первичного жилья остается недоступной, ожидается рост стоимости аренды. Потенциальными покупателями недвижимости являются арендаторы, планирующие приобрести жилье впервые. «За последний год ситуация изменилась: многие из тех, кто собирался перейти с аренды на покупку, решили остаться в аренде, так как платежи по аренде сейчас значительно выгоднее, чем ипотека. Я ожидаю постепенный рост арендных ставок в ближайшие месяцы, особенно в первой половине 2025 года. Этот рост составит примерно 50%, но резких скачков не будет, так как начало года традиционно спокойный период на рынке», — рассказал Ракута.

Он также отметил, что с увеличением ключевой ставки и ставок по ипотечным кредитам стоимость аренды может вырасти ещё больше. При этом число доступных для аренды объектов недвижимости будет уменьшаться, предположил специалист по недвижимости.

В 2025 году, по мнению эксперта, наиболее востребованными среди арендаторов будут однокомнатные квартиры, студии и варианты с двумя отдельными спальнями.

По информации брокера, в настоящее время россияне чаще всего выбирают однокомнатные квартиры и студии, реже — двухкомнатные. Эксперт отметил, что большие квартиры обычно арендуют реже, но они могут быть более привлекательными по цене за квадратный метр, особенно если арендовать их совместно.

Ранее Агентство Экономических новостей сообщало, что в России стоимость аренды однокомнатных квартир выросла почти на 5% за ноябрь.