Экономист Балынин: ипотека на срок от 25 лет невыгодна при текущих ставках

Граждане Российской Федерации, которые берут долгосрочные ипотечные кредиты — от 25 лет — переплачивают в три раза больше, чем по кредиту на 10 лет при текущих процентных ставках. Об этом рассказал кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин «Газете.Ru».

В случае, если заёмщик оформил ипотечный кредит на сумму 12 миллионов рублей по ставке в среднем 30% годовых, то за 10 лет он выплатит по кредиту 25,96 миллиона рублей, за 20 лет — 60,19 миллиона рублей, а за 25,25 лет или 303 месяца — уже 78,95 миллиона рублей. Увеличение срока кредита на 63 месяца привело к увеличению суммы переплаты на 18,5 миллиона рублей.

«Если сравним с 10-летним сроком, то сумма переплаты в три раза выше. Крайне невыгодно брать кредит на 303 месяца: выгоды, по сути, никакой и нет. Оформление ипотечного кредита на срок выше 20 лет — это не экономия, а переплата», — отметил экономист. По его словам, в контексте соотношения с инфляцией, снижение процентных ставок по ипотеке может привести к уменьшению реальной стоимости кредита. Однако это может стать выгодным только в том случае, если процентная ставка по кредиту будет ниже уровня инфляции.

Экономист подчеркнул, что при процентной ставке по ипотечному кредиту, превышающей 30%, и уровне инфляции в 7–8% говорить о какой-либо выгоде для заёмщика не приходится.

Ранее Агентство Экономических новостей сообщало, что в России банки стали поднимать ставки по ипотеке до 100%.