Эксперт Нарбекова: в 2025 году вторичка подешевеет на 3‑5%

На рынке вторичного жилья не стоит ожидать значительного снижения цен. В старых домах и менее востребованных объектах возможно изменение стоимости на 5–10%, в то время как в качественном жилье снижение составит не более 3–5%, сообщила гендиректор агентства недвижимости GLENDELS Мария Нарбекова «Ленте.ру».

Она отметила, что в 2025 году рынок недвижимости будет испытывать воздействие различных факторов, но наиболее значимым из них станет снижение ключевой ставки. Это повлияет на ипотечные кредиты, стоимость жилья и инвестиционную активность.

В случае снижения ключевой ставки Центрального банка во второй половине текущего года, это может сделать ипотечные кредиты более доступными, что, в свою очередь, может привести к увеличению спроса на них, считает эксперт. Однако, по мнению специалиста, значительное снижение ставок возможно только при условии устойчивого снижения уровня инфляции. По словам Нарбековой, заметные изменения на рынке ипотечного кредитования можно ожидать ближе к четвёртому кварталу 2025 года.

В сегменте новостроек в ближайшее время прогнозируется увеличение стоимости на 6–8%. Это связано с уменьшением количества доступных объектов, специальными предложениями от застройщиков и высокими затратами на строительство, сообщила Нарбекова.

По мнению Нарбековой, в условиях, когда покупатели не спешат совершать покупки, растёт спрос на аренду недвижимости. В крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Казань и Екатеринбург, стоимость аренды может увеличиться на 5–10%. Она отметила, что в условиях снижения доходности депозитов часть инвесторов рассматривает возможность инвестирования в недвижимость, что может поддержать цены на рынке.

«Рынок недвижимости во второй половине 2025 года останется неоднородным. Новостройки подорожают, а вторичное жилье в отдельных сегментах может скорректироваться на 5-10 процентов. Аренда останется востребованной, а инвестиционная активность будет зависеть от скорости снижения ставок», — заключила эксперт по недвижимости.

Ранее Агентство Экономических Новостей сообщало, что в РФ комиссия при правительстве может начать проверять цены на жилье.