Эксперты рассказали о штрафах при продаже квартиры

Информация о том, что с 2025 года штраф за неуплату налога с продажи недвижимости увеличился до 40% от неуплаченной суммы, не соответствует действительности, рассказала ведущий налоговый консультант компании Taxology Альбина Островская. Она пояснила, что штраф за неуплату налога остается на прежнем уровне – 20% от суммы недоимки согласно п. 1 ст. 122 НК РФ. Об этом сообщает Прайм.

Увеличенный штраф в 40% действительно существует, но он применяется только в случаях умышленной неуплаты и действует уже много лет.

С 2025 года изменились не штрафы, а налоговые ставки. Если раньше доходы от продажи недвижимости облагались налогом 13%, то теперь ставка зависит от суммы облагаемого дохода. Если доход не превышает 2,4 млн рублей, налог остается 13%. Если сумма выше, на превышение применяется ставка 15%. В результате налог составит 312 тыс. рублей (13% от 2,4 млн) плюс 15% от суммы, превышающей этот лимит.

Кроме того, если у продавца нет документов, подтверждающих расходы на покупку недвижимости, налог рассчитывается с учетом имущественного вычета: 1 млн рублей для жилой недвижимости и 250 тыс. рублей для остального имущества. Однако налог не взимается, если недвижимость находилась в собственности 5 лет или более. В ряде случаев этот срок сокращается до 3 лет, например, если квартира получена в наследство.

Ранее Агентство Экономических новостей сообщало, что в России увеличат штраф за антисанитарию в квартирах.