Из-за расширения семейной ипотеки в России могут вырасти цены на жилье на 10-20%

В настоящее время нецелесообразно смягчать условия семейной ипотеки, поскольку это может привести к росту цен на недвижимость на 15–20%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов.

В соответствии с поручением заместителя председателя правительства Александра Новака, государственные органы должны рассмотреть возможность предоставления семейной ипотеки парам с одним ребёнком, не достигшим 18 лет. Это сделает программу более доступной, чем она была до недавних изменений, произошедших в середине 2024 года.

Однако программа уже пользуется популярностью. В феврале объём выдач семейной ипотеки составил 181 млрд рублей, что на 60% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, согласно данным «Дом.РФ». Всего банки выдали 32 тысячи льготных кредитов, при этом их количество за год увеличилось в полтора раза.

Согласно оценкам Frank RG, в феврале было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 219 миллиардов рублей. Из них более 80% пришлось на программу для семей с детьми. Ранее представители Министерства финансов заявляли, что доля государственных программ в общем объёме ипотечных кредитов не должна превышать 25%.

Банки подтвердили высокий спрос на ипотечные программы для семей. По мнению Владимира Чернова, аналитика Freedom Finance Global, если семейную ипотеку расширят, то количество потенциальных заёмщиков может составить миллионы человек.

Согласно данным Росстата за 2021 год, численность домохозяйств, в состав которых входят дети в возрасте до 18 лет, оценивалась в 15,5 миллионов человек. С тех пор этот показатель мог увеличиться. По словам Чернова, рост спроса на первичное жильё, обусловленный расширением программы семейной ипотеки, может привести к увеличению цен на 16–18%. Это в полтора-два раза превышает ожидаемый уровень инфляции, который, по прогнозам Центрального банка, составит около 10% в среднем за 2025 год.

Ранее  Агентство Экономических Новостей сообщало, что объем выданных ипотек в России может снизиться на 30 % в 2025 году.