«Известия»: «вторичка» может подорожать на 5-10% после снижения ключевой ставки

Цены на вторичное жилье могут вырасти на 5-10% из-за повышения интереса со стороны покупателей на фоне снижения ключевой ставки до 18%, пишут «Известия». Как отмечают аналитики, спрос на «вторичку» уже вырос на 15-20%.

После снижения ключевой ставки часть банков отреагировала незамедлительно, снизив ставки по ипотеке до 18,7%, рассказал директор по продажам агентства недвижимости «Этажи» Сергей Зайцев.

По его словам, еще недавно такая ставка была заградительной, но после 16 месяцев низкой доступности кредитов рынок отреагировал бурным оживлением: свою роль сыграл отложенный спрос. «По нашим оценкам, интерес к покупке готового жилья резко вырос на 15-17%, а количество ипотечных консультаций — в среднем на 8-10%», — сказал он.

Восстановление покупательской активности подтверждает и управляющий партнер Trophy Assets, независимый эксперт Наталья Круглова. По ее словам, это происходит в том числе из-за перетока средств с депозитов на рынок реальных активов. Сейчас объем средств, хранящихся на вкладах, составляет порядка 40 трлн рублей. При дальнейшем снижении ставок по депозитам эти деньги могут хлынуть на рынок недвижимости.

Дополнительным стимулом для покупателей является тот факт, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке ниже на 19-20%, чем в новостройках, считает Зайцев.

Ранее сообщалось, что 90% льготной ипотеки в России сегодня — это семейная ипотека. Средняя сумма кредита по итогам первого полугодия составила 5,3 млн рублей, в Москве и Подмосковье — 7,6 млн рублей, в Петербурге и Ленинградской области — 6,3 млн рублей.