«Коммерсантъ»: недвижимость становится сложнее продать на вторичном рынке

В условиях высокого уровня ставок по ипотеке продажи жилья на вторичном рынке замедляются. Средний срок продажи квартир за январь—октябрь 2024 года в крупнейших городах России увеличился до 74 дней, что на 35% больше по сравнению с прошлым годом, согласно данным «Яндекс Недвижимости». В Москве и Ленинградской области этот показатель также значительно вырос. Например, в Краснодаре срок продажи достиг 93 дней, в Красноярске — 86 дней. Об этом сообщает Коммерсантъ.

Собственники пытаются привлечь покупателей, предлагая скидки, но чаще всего они не превышают 5%. Как отмечает «ЦИАН.Аналитика», число объявлений со скидками за десять месяцев выросло на 5,8 п.п., достигнув 44,6%. Однако более значительные уступки собственники делать не готовы — 72% из них снижают цену лишь на 3%.

Высокие ставки по ипотеке также снижают спрос. Например, только в Москве объем сделок на вторичном рынке за январь—сентябрь сократился на 20,3%. По подсчетам директора профильного направления «Инком-Недвижимости» Сергея Шломы, с начала этого года с использованием ипотеки заключено около 20% сделок на вторичном рынке жилья. Для сравнения: в прошлом году этот показатель достигал 40%.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что ставку по дальневосточной ипотеке в размере 2% сохранят до 2030 года.