Кредиты для застройщиков жилья подорожали до 13%

Стоимость финансирования для девелоперов жилья в банках за последний год увеличилась вдвое: в среднем с 6 до 13%. Для новых проектов кредитная ставка сегодня составляет около 24% — это ключевая ставка плюс 3 процентных пункта. По мере наполнения эскроу счета ставка снижается, достигая 2,5–3% при полном наполнении. В итоге средняя стоимость финансирования застройщиков составляет около 13%, тогда как раньше была около 6%, отметил вице-президент группы RBI Алексей Ефремов. Об этом сообщают РИА Новости.

Директор департамента финансирования проектов Александр Пятыхин добавил, что раньше ставка составляла ключевую плюс 3 пункта, но сейчас банки предлагают кредиты с надбавкой 6 пунктов. Доля затрат на проектное финансирование составляет около 20-25% общих расходов застройщиков, из которых 10-15% — это расходы на проценты.

По словам директора «А101» Анатолия Клинкова, особенно подвержены финансовому давлению девелоперы с проектами на старте, где эскроу не покрыты. Также снизились продажи, что может привести к росту цен на жилье.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что доля российских семей, которым хватает средств на удовлетворение всех потребностей, во втором квартале 2024 года достигла исторического максимума.