«Ъ»: новостройки в миллиониках дорожают, несмотря на снижение спроса

Средняя цена «квадрата» в новостройках в российских городах-миллиониках выросла на 12-13% в годовом выражении, достигнув 185-187,7 тыс. рублей, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на «Яндекс Недвижимость». В Петербурге рост составил 11,5%, в Москве — 15,2%.

Новостройки растут в цене, несмотря на падающий спрос со стороны россиян. В I квартале 2025 года спрос просел на 30% из-за дороговизны кредитов, рассказал Рустам Азизов из ГК «А101».

По словам девелоперов, рост показывает премиальный сегмент жилья. Доля бизнес- и элитного жилья в апреле выросла на 6,8% и 11,1% соответственно.

Общий рост цен на жилья девелоперы объясняют подорожанием стройматериалов (+50%), инфляцией (10,2%) и кратным удорожанием труда рабочих (+80%).

Сейчас для поддержания спроса застройщики используют «Семейную ипотеку» и рассрочки. Однако дальнейший рост цен может устранить влияние сдерживающих факторов. Тогда покупатели начнут откладывать сделки в ожидании стабилизации цен.

Ранее строительный эксперт Федор Васильев рассказал, как получить налоговый вычет за ремонт в новостройке без отделки. Подробнее об этом читайте в нашем материале.