Период окупаемости для сдаваемой в аренду студии в Питере составил более 18 лет

Срок возврата инвестиций в квартиры-студии, которые являются одними из наиболее востребованных вариантов вложения в жилищную недвижимость в Санкт-Петербурге, сократился на 4,2 года и теперь составляет 18 лет. Об этом сообщают аналитики компании «Мир квартир» в интервью РБК Петербург.

По их словам, доходность таких объектов возросла на 1,1 процентного пункта и достигла 5,6% за год.

При анализе данных специалисты учитывали цены на покупку и аренду студий площадью до 28 квадратных метров. В настоящее время средняя цена на такое жилье в Петербурге составляет 6,7 млн рублей, а арендная плата — 31 тыс. рублей в месяц.

Рынок недвижимости в Петербурге демонстрирует более активные темпы по сравнению со средними показателями по стране. В то время как по России доходность студий увеличилась на 0,7 п.п. и срок окупаемости снизился на 2,1 года, в Петербурге арендные ставки возросли на 26%, что способствовало сокращению срока возврата средств.

В крупных городах России Саранск имеет самый длительный срок окупаемости студий, достигающий 28,5 лет, в то время как в Махачкале он составляет всего 5 лет. В условиях высоких ключевых ставок доходность арендной недвижимости сильно уступает банковским вкладам, которые в августе 2024 года возросли до 17,48% годовых.

Ранее Агентство экономических новостей информировало, что туристы из России потратили на отдых в Турции миллионы рублей.