Профессор Кулаков: цены на вторичное жилье упадут на 10% до конца года

К концу текущего года стоимость вторичного жилья может снизиться на 10%. Об этом рассказал агентству «Прайм» Кирилл Кулаков, президент саморегулируемой организации «Региональная ассоциация оценщиков» и профессор НИУ МГСУ.

Он отметил, что после окончания действия программы льготной ипотеки стоимость вторичного жилья не снижалась, в отличие от цен на новостройки. Владельцы недвижимости ожидали увеличения спроса и рассчитывали на выгодные продажи.

Эксперт пояснил, что в целом покупательная активность в этом году отстает от прошлого на 18%.

Проблема заключается в том, что цены на вторичное жильё чрезмерно высоки. Даже если у семьи уже есть квартира, для приобретения новой обычно требуется дополнительное финансирование, чаще всего в виде банковского кредита. Для большинства людей это слишком дорого.

В связи с этим на вторичном рынке не наблюдается резкого роста спроса, но и резкого падения цен также не предвидится. Не дождавшись выгодных условий для продажи, владельцы квартир начинают сдавать их в аренду, как отметил Кулаков. Поэтому ажиотажа на вторичном рынке не было. К новому году собственники осознают этот тренд и ожидается снижение цен на недвижимость до 10%.

Ранее Агентство Экономических новостей сообщало, что в России предлагают освободить сирот от квартплаты.