РБК: отмена комиссий банков может привести к росту числа отказов в выдаче ипотеки

Размер банковской комиссии при выдаче льготной ипотеки колеблется от 4 до 19%. Из топ-20 банков только 20% выдают льготные ипотеки без комиссии. Ряд экспертов полагает, что принудительная отмена банковских комиссий вынудит банки сократить число одобрений по льготным кредитам. Об этом пишет РБК.

Такой точки зрения придерживается младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский. «Такое может быть, так как без адекватной компенсации затрат банков на обеспечение льготной ставки со стороны государства банку невыгодно заниматься этим бизнесом», — считает он.

Когда банки отказываются от комиссии, при этом продолжая применять субсидированные ставки, они переходят к ужесточению условий выдачи льготных кредитов или урезают сумму кредитования, считает директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.

Если от комиссий откажутся все банки, то число отказов не увеличится, считают эксперты.

О том, что отмена банковских комиссий повлияет на объем выдачи ипотеки, заявляют и сами банки. Глава ВТБ Андрей Костин назвал введение банковских комиссией вынужденной мерой. «Не от хорошей жизни эти комиссии вводились, но должен быть равный подход», — заявил он.

Вместе с тем эксперты не прогнозируют снижение цен на недвижимость при отмене банковских комиссий. По мнению Путиловского, банки и застройщики найдут, как «любыми другими способами попытаться переложить затраты на конечного покупателя».

Ранее глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина заявила, что отмена банковской комиссии не приведет к просадке льготной ипотеки. По ее словам, Минфин увеличит компенсацию для банков с 23% до 24 или 24,5% в зависимости от типа жилья. Набиуллина также отметила, что комиссии противоречат идеи льготного кредитования.