РБК: ставки по ипотеке могут упасть на 1,5-2,5 п.п. в августе

Аналитики, опрошенные «РБК Недвижимостью», прогнозируют снижение ставок по ипотеке на 1,5-2,5 процентных пункта после снижения ключевой ставки до 18% на заседании ЦБ в пятницу, 25 июля.

Ставки по ипотеке будут выше ключевой ставки на 1,5-2 п. п., что «дает очень высокие значения, все еще продолжающие быть запретительными», считает заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов.

На конец июля средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке составляет 24,46%, на вторичном — 24,58%, в сегменте ИЖС — 24,34%, в сегменте покупки готового загородного жилья — 25,86%.

Резкого роста спроса на недвижимость после снижения ставок по ипотеке не предвидится, считает директор по продажам агентства недвижимости «Этажи» Сергей Зайцев. От снижения ключевой ставки выиграют в первую очередь вторичный и загородный рынок недвижимости.

По словам аналитика ФГ «Финам» Кристины Гудым, основные трансформации на рынке недвижимости России уже произошли. Девелоперы сокращают портфели проектов, снижают темпы строительства и концентрируются на наиболее ликвидных объектах.

Ранее сообщалось, что власти Мурманской области предложили включить коренные народы Севера в категории участников льготной ипотечной программы «Дальневосточная арктическая ипотека».