С июля взять ипотеку с первоначальным взносом менее 20% станет почти невозможно

С 1 июля 2025 года в России будут введены ограничения на выдачу ипотечных кредитов для граждан с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой. Эти меры направлены на снижение рисков для банков и обеспечение стабильности на рынке ипотечного кредитования. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на пресс-службу регулятора.

«Мы планируем, что сначала МПЛ будут установлены для наиболее рискованных ипотечных кредитов, выдаваемых с 1 июля 2025 года», — подчеркнули в Банке России.

Сообщается, что на начальном этапе ограничения коснутся заёмщиков с высоким уровнем риска, которые более 80% своих доходов направляют на погашение кредита и имеют небольшой первоначальный взнос — менее 20%. На данный момент Банк России не предоставил информацию о конкретных лимитах.

В пресс-службе регулятора сообщили, что значения МПЛ будут зависеть от состояния экономики и, в частности, от ситуации на рынке ипотеки и у застройщиков.

Эксперты полагают, что введение ограничений является логичным шагом, так как после прекращения действия массовой программы льготной ипотеки в середине прошлого года банки и застройщики стали использовать различные схемы, чтобы сделать ипотечные кредиты доступными для лиц с низким первоначальным взносом.

Ранее Агентство Экономических Новостей сообщало, что в 2024 году банки нарастили продажи ипотечных долгов коллекторам в три раза.