ЦБ РФ заявил о риске образования пузыря из-за ипотеки по сверхнизким ставкам

Центробанк заявил о риске образования пузыря из-за ипотеки по экстремально низким ставкам вплоть до 0,01% годовых. Соответствующее заявление от пресс-службы ЦБ РФ было опубликовано на сайте финансового регулятора. ЦБ России ужесточит требования к ипотеке с низким взносом на первичном рынке жилья

По данным Банка России, на данный момент его специалисты готовят ряд мер, которые сделают выдачу такой ипотеки невыгодной для банков. Центробанк выразил взволнованность тем, что банки продолжают выдавать кредиты под 0,01%, сочетая их с льготной ипотекой от государства. Другими словами, подобные решения банкиров и застройщиков обеспечивает и оплачивает государственный бюджет.

При этом заемщики, оформляя такие займы, соглашаются переплатить за покупку недвижимости примерно 20-30% от ее полной стоимости. Так, если у собственника возникнет необходимость продать квартиру, это будет трудно сделать без убытка, то есть вырученных за продажу средств может не хватить для погашения кредита.

В ЦБ РФ также отметили, что при досрочном погашении такого кредита расходы заемщика оказываются выше, чем при классической ипотеке. «Ряд банков, в свою очередь, может недооценивать процентные и кредитные риски, а искусственно завышенный уровень цен создает ложные ориентиры для всего рынка», — подчеркнули в Банке России.

Ранее АЭН писало, что объем выдачи ипотечных кредитов в России вырос более чем на 30% в августе