В России нашли инвестора с более чем 100 ипотечными кредитами

Один инвестор с хорошим первоначальным взносом оформил больше 100 ипотечных кредитов на покупку апартаментов. Об этом ТАСС рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Сделать это удалось в банке, где кредит выдавали в счет будущих арендных платежей, поэтому подтверждать доход не требовалось. Когда еще не действовало правило «одна ипотека в одни руки», россияне оформляли по 8–10 льготных кредитов.

Директор «Метриума» Дмитрий Проскурин вспомнил случай с 26 кредитами на одного заемщика — это зафиксировала Счетная палата по итогам проверки в 2024 году. До декабря 2023 года свыше 115 тысяч россиян оформили два и более льготных кредита ради инвестиций.

По словам совладельца агентства Dolgov PRO Михаила Долгова, число ипотек ограничивает долговая нагрузка заемщика. Если платежи по всем кредитам составляют до 40–50% дохода, шансы на новую ипотеку высоки, после 50% банки смотрят осторожнее, а при нагрузке выше 80% новый крупный кредит получить почти невозможно. Во втором квартале 2026 года на заемщиков с такой нагрузкой пришлось меньше 4% выдач жилищных кредитов.

Ранее «Агентство экономических новостей» сообщало, что с 1 сентября семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей смогут взять ипотечные каникулы до полутора лет.