Задержка регистрации недвижимости в Росреестре приведет к взысканию убытков

Верховный суд РФ постановил, что Росреестр обязан компенсировать убытки, вызванные задержкой регистрации права собственности на недвижимость. Это решение стало итогом спора между регистрирующим органом и индивидуальным предпринимателем Денисом Тамаевым, который требовал возмещения по уступке. Об этом сообщает Коммерсантъ.

В июле 2021 года Виктория Багаева арендовала земельный участок для строительства жилого дома, где арендная ставка снижалась с 31,5% до 0,1% от кадастровой стоимости после регистрации дома в ЕГРН. Она завершила строительство раньше срока и в феврале 2022 года обратилась в Росреестр, однако получила отказ.

Суд признал действия Росреестра незаконными, но регистрация состоялась лишь через 117 дней, что привело к переплате Багаевой 1,4 млн руб. за аренду земли. Это право на возмещение убытков было передано Тамаеву, который в экономколлегии ВС успешно оспорил дело. Суд указал на ответственность Росреестра за ненадлежащее исполнение функций, подчеркнув, что ведомство должно доказать отсутствие нарушений. Дело отправлено на новое рассмотрение в арбитражный суд Москвы для уточнения суммы убытков.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что спрос на аренду жилья удвоился в некоторых городах России.