Иностранные инвесторы недополучили от продажи недвижимости в России до 50 млрд рублей

Зарубежные инвесторы, продавшие в 2022-м году активы в коммерческой недвижимости в России, получили за них примерно на 22–38 млрд руб. меньше их рыночной стоимости, подсчитали для РБК эксперты консалтинговой компании CORE.XP.

Аналогичные оценки и у IBC Real Estate: общая сумма скидок при реализации коммерческой недвижимости иностранцев в 2022-м году составила 30–40 млрд руб. С учетом сделок, которые были совершены в первом квартале 2023 года, дисконт может достигать 50 млрд руб., уточнили в IBC Real Estate. Общая сумма дисконта по всем объектам составила примерно 20–30% от их рыночной цены.

Общий объем вложений в коммерческую недвижимость в РФ, по информации CORE.XP, по результатам 2022-го года увеличился на 44%, до 256 млрд руб., из них на продажу объектов, которыми владели иностранные игроки, пришлось 34%, или 88 млрд руб.

В 2021-м году на реализацию активов иностранных инвесторов приходилось лишь 10% (или 18 млрд руб.) инвестиций в коммерческую недвижимость, рассказала изданию старший директор CORE.XP Ирина Ушакова.

Ранее Агентство Экономических Новостей сообщало, что во второй половине 2022-го года прибыль крупных и средних российских компаний упала на 45,4% в годовом выражении. Падение показателя стало рекордным с первого полугодия 2020-го года, когда из-за пандемии COVID-19 предприятия были закрыты на локдаун. Эти данные озвучили эксперты аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza.