Инвестор Аверс рассказала о плюсах и минусах сдачи квартиры посуточно

Эксперт по недвижимости Ксения Аверс рассказала Общественной службе новостей, как владелец свободной квартиры может ею распорядиться.

По ее словам, сейчас не стоит рассматривать долгосрочную аренду, поскольку «рынок идет на понижение». Она отметила, что те, кто сейчас ищет жилье, имеют в данный момент хорошие шансы на заключение долгосрочного договора аренды по выгодной цене, т.к. закон не позволяет резко поднимать плату за съемную квартиру. Поэтому владельцу квартиры при повышении текущих цен на рынке арендного жилья придется сдавать квартиру в убыток от возможного дохода.

Кроме того, подчеркнула Аверс, при заключении долгосрочного договора аренды, квартиру нельзя резко продать, если арендатор откажется съехать сразу. Исходя из этого, говорит Аверс, оптимально заключать договоры сроком на полгода с опцией изменения цены.

В случае с посуточной арендой ситуация изменяется. Аверс полагает, что «посуточная сдача квартиры уже становится больше бизнесом, чем пассивным доходом». На такой аренде можно заработать, по ее словам, до 100-150 тысяч рублей в месяц. Однако вместе с ростом дохода повышаются и риски. Посуточная аренда может привести к проблемам с соседями, которые будут жаловаться в полицию, при сдаче недвижимости без договора. Также, отмечает эксперт, при таком использовании квартиры сильно изнашивается мебель и бытовая техника.

Аверс советует устанавливать минимальный срок проживания в 1-2 недели или месяц и заселять командировочных или приезжающих в город в отпуск. Тогда риски сведутся к минимуму, заключает она.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что рынок недвижимости РФ готовится к осени.