Профессор НИУ МГСУ Кулаков: спрос на обрушится из-за повышения ключевой ставки ЦБ

При повышении ключевой ставки Центробанком РФ спрос на жилье может упасть сразу на 35-40 %, считает профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. Его слова приводит aif.ru.

По словам Кулакова, из-за повышения ставки ипотека подорожает, что приведет к резкому снижению интереса к квартирам.

«Мы можем ожидать повторение картины весны 2022 года, когда во всех сегментах рынка спрос упал в среднем на 35-40 %», — отметил эксперт.

Он также рассказал, что в январе-июне 2023 года покупатели переориентировались на вторичный рынок, где цены стали ниже, чем на новостройки. Продолжение повышения ключевой ставки сделает ипотеку на готовые квартиры чересчур дорогой, полагает Кулаков.

Профессор напомнил, что дополнительным негативным фактором стало повышение первоначального ипотечного взноса до 20 % от суммы кредита. Это приведет к стагнации рынка, подчеркнул он. По его мнению, сильнее всего от такого сценария пострадают региональные застройщики с небольшим портфелем проектов.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что российские банки могут убрать скидки на ставки по льготной ипотеке.