Депутат Разворотнева рассказала, можно ли отменить семейную ипотеку и строить соцжилье

Эксперты спорят, нужно ли отменить программу льготной семейной ипотеки, чтобы направить средства, идущие банкам на компенсацию процентов, на создание фонда социального жилья. Депутат Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает, что даже льготная ипотечная программа доступна только 30% российских семей. О том, почему сложившаяся ситуация с ипотекой — тупик для жителей больших городов, Разворотнева рассказала изданию URA.RU.

Парламентарий отметила, что не разделяет идею отмены льготной семейной ипотеки для строительства социального жилья. По мнению Разворотневой, развивать нужно оба направления. Семейная ипотека — это адресная программа, а социальное жилье предназначено для тех слоев населения, которые не могут позволить себе даже льготный ипотечный кредит.

Одной из текущих альтернатив для льготной ипотеки является индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), но оно доступно жителям населенных пунктов или небольших городов. Для жителей мегаполисов программа не релевантна.

Экономист Татьяна Куликова считает, что единственная причина, почему государство сохраняет семейную ипотеку и не направляет средства на создание фонда социального жилья, — это влияние строительного и банковского лобби. Начать можно с развития фонда социального арендного жилья, считает Куликова.

Разворотнева считает эту точку зрения валидной, но, чтобы социальное арендное жилье действительно развивалось, нужно выстроить целую систему. Для этого нужно найти инвесторов, но при текущей ключевой ставке инвестиции окупят себя примерно через 20 лет. Также встает вопрос о том, какой должна быть арендная плата: если она будет слишком низкой, то проект никогда не окупится или потребует участия федерального бюджета, если слишком высокой, то она окажется не по карману тем, кто хотел бы снять жилье.

Для разных категорий граждан должны быть разные решения, считает Разворотнева. Для людей с низкими доходами — это может быть фонд арендного жилья, а для тех, кто чувствуют себя финансово более уверенно — ипотека.

Ранее сообщалось, что Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотек.