Девелопер Худоян: отмена банковских комиссий снизит доступность жилья

Крупнейшие российские банки — Сбер и ВТБ — отменили комиссию застройщиков по льготным программам ипотеки. В ВТБ соответствующие изменения вступили в силу 12 мая, в Сбере — 13 мая. О том, как отмена банковских комиссий повлияет на доступность жилья, ТАСС рассказал генеральный директор Optima Development Давид Худоян.

По словам Худояна, банки могут ужесточить условия выдачи льготных кредитов. Вероятно, кредиты будут выдавать только заемщикам с высоким официальным доходом или тем, кто сможет покрыть более 50% от стоимости жилья в виде первоначального взноса. Массовая выдача льготной ипотеки в условиях высокой ключевой ставки и без банковской комиссии приведет банки к убыткам, добавил он.

Худоян считает, что жилье станет доступнее только тогда, когда ключевая ставка будет снижена.

О том, что отмена банковских комиссий приведет к снижению выдачи льготной ипотеки, говорили и другие эксперты. По словам младшего директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслава Путиловского, без адекватной компенсации затрат банков на обеспечение льготной ставки со стороны государства банку невыгодно заниматься этим бизнесом.

Финансист Андрей Бархота рассказал, что сокращение льготного кредитования коснется не только ипотеки, но и автокредитов, которые не будут выдаваться заемщикам, чья долговая нагрузка составляет от 50 до 80% от дохода. Что касается ипотеки, то, по мнению Бархоты, банки с осторожностью будут одобрять льготную ипотеку на срок более 30 лет и с первоначальным взносом менее 20%.

Ранее сообщалось, что бизнес предложил снизить НДС для общепита до 3%.