Доля покупателей «вторички» в РФ уменьшилась до рекордных 34,5%

В прошлом месяце спрос на вторичную недвижимость установил антирекорд: доля покупателей такого жилья уменьшилась до 34,5%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».

Директор по продажам Сергей Зайцев рассказал, что даже весной 2022 года показатель не падал ниже 35,9%, хотя в то время действовали заградительные ипотечные ставки. Вместе с тем сейчас наблюдается рост спроса на загородную недвижимость.

Снижение покупательской активности на вторичном рынке и перекос спроса приведут к проблемам для людей, которые желают продать свое жилье и приобрести новое.

Конечно, это отразится на спросе, в том числе на новостройки, несмотря на сохраняющиеся льготные ипотечные программы.

Если период высоких ставок затянется, застройщики могут сократить объемы выводимой на рынок недвижимости, считает Зайцев. А когда ставки снизятся, покупатели столкнутся с дефицитом доступного жилья.

Эксперт убежден, что страна нуждается в долгосрочной и понятной стратегии кредитования, которая позволит предотвратить резкие скачки спроса, сокращение предложения и быстрый рост цен на недвижимость.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что после увеличения ключевой ставки банки в России фиксируют рост спроса на ипотеку: за последние две недели клиенты подали соответствующих заявок на 10-13% больше, чем за две предыдущие недели.