Эксперт Костюкевич: рынок недвижимости РФ перегрела льготная ипотека

В ряде субъектов РФ наблюдается в настоящее время перегрев рынка недвижимости. Причиной стало широкое использование гражданами льготных ипотечных программ. Об этом четко свидетельствуют заметный разрыв цен между квартирами в новостройках и на «вторичке», диспропорция в соотношении платежей за аренду жилья и ее стоимостью на рынке, пишет РИА «Недвижимость».

Текущая ситуация стала результатом масштабного субсидирования ставок по ипотеке со стороны застройщиков и государства, отмечают эксперты рынка недвижимости.

«Искусственное снижение ставок еще в ковидный кризис привело к дисбалансу спроса и предложения на рынке недвижимости, ажиотажному росту цен и образованию пузыря», – заявил аналитик Олег Репченко.

Из комментариев главы департамента розничных продуктов «Абсолют Банка» Виталия Костюкевича следует, что одним из признаков перегрева рынка является опережающее повышение цен на объекты недвижимости на первичном рынке в сравнении со вторичным из-за того, что льготную ипотеку выдают именно на приобретение жилья в новостройках.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что Орешкин не исключил расширение льготной ипотеки на «вторичку» в малых городах России.