Финансист Емельянов заявил о возможном начале кризиса на рынке жилья в РФ

Фото: pixabay/Okeanweb

Из-за перегрева на российском рынке недвижимости в некоторых регионах страны возник большой ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой». Кроме того, наблюдается диспропорция в соотношении платежей за аренду жилья и его стоимости на рынке. Такое положение дел может свидетельствовать о начале кризиса на рынке, заявил «Газете.Ru» эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов.

Он отметил, что квартиры, как правило, оказываются одного качества. То есть люди покупают со льготной ипотекой квартиры на 30-40% дороже, чем точно такие же, но с рук и без субсидии.

Емельянов также подчеркнул, что в России всегда аренда всегда была выгоднее покупки жилья в ипотеку. Однако сегодня есть дополнительные проблемы, связанные с активным использованием льготной ипотеки.

Выход из сложившейся ситуации обычно один – снижение цен на квартиры. В первую очередь в первичном секторе. Либо догоняющий рост доходов населения из-за инфляции.

По словам специалиста, банки могут начать выставлять на торги нераспроданные квартиры, сильно снижая цены на недвижимость, чтобы ее покупал хоть кто-нибудь.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что эксперты предрекли российскому рынку недвижимости мрачное будущее.

Екатерина Фролова

Окончила Елецкий государственный университет имени И. А. Бунина. Училась на факультете иностранных языков, владею английским и французским. Еще в университете подрабатывала в новостном агентстве, и с тех пор любовь к этому виду деятельности не угасла. Попробовав себя в нескольких профессиях, пришла к выводу, что работа в СМИ наиболее близка мне.