Финансист Емельянов заявил о возможном начале кризиса на рынке жилья в РФ

Из-за перегрева на российском рынке недвижимости в некоторых регионах страны возник большой ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой». Кроме того, наблюдается диспропорция в соотношении платежей за аренду жилья и его стоимости на рынке. Такое положение дел может свидетельствовать о начале кризиса на рынке, заявил «Газете.Ru» эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов.

Он отметил, что квартиры, как правило, оказываются одного качества. То есть люди покупают со льготной ипотекой квартиры на 30-40% дороже, чем точно такие же, но с рук и без субсидии.

Емельянов также подчеркнул, что в России всегда аренда всегда была выгоднее покупки жилья в ипотеку. Однако сегодня есть дополнительные проблемы, связанные с активным использованием льготной ипотеки.

Выход из сложившейся ситуации обычно один – снижение цен на квартиры. В первую очередь в первичном секторе. Либо догоняющий рост доходов населения из-за инфляции.

По словам специалиста, банки могут начать выставлять на торги нераспроданные квартиры, сильно снижая цены на недвижимость, чтобы ее покупал хоть кто-нибудь.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что эксперты предрекли российскому рынку недвижимости мрачное будущее.