«Ъ»: крупнейшие банки РФ рискуют остаться без ипотечных госсубсидий

Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк (их доля на ипотечном рынке РФ достигает 85 %) могут остаться без госсубсидий на покрытие расходов при выдаче заемщикам ипотечных кредитов с господдержкой. Об этом пишет «Ъ».

Сбербанк стал первой кредитной организацией, которая с начала 2024 года ввела комиссию для застройщиков в размере 7,5-11 % от суммы кредита. Такие же платежи появились и у ВТБ, Альфа-банка, банка «Уралсиб». Организации объяснили новые мер тем, что до сентября 2023 года они получали от государства разницу между ставкой по госпрограмме и ключевой ставкой, а также 2,5 % сверху, однако с 23 декабря размер дельты компенсации был сокращен до 1,5 %. Теперь банки могут остаться без субсидий.

При этом госкомпания «Дом.РФ», занимающаяся распределением субсидий, заявила, что деньги могут перераспределить между банками, которые не вводили такие комиссии для застройщиков. В свою очередь банкиры отмечают, что текущие условия выдачи кредитов по ипотеке являются нерентабельными.

Накануне зампред правления ВТБ Георгий Горшков пожаловался, что при сокращении правительственной субсидии рентабельность льготной ипотеки стала отрицательной. Он предложил сделать ипотеку с господдержкой более адресной и поднять до прежнего уровня — до 2,5 п.п. — размер возмещения банкам по программам льготной ипотеки.

Напомним, ЦБ не поддержал практику субсидирования застройщиками ставок по ипотеке. Девелоперы в то же время считают, что субсидии от застройщиков приведут к росту стоимости квартир в новостройках.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что площадь купленного гражданами РФ жилья в 2023 году вернулась к уровню 90-х.