РГ: продавцы вторички стали чаще завышать цену в объявлениях

Большинство продавцов на вторичном рынке жилья оторваны от реалий рынка и завышают цены в объявлениях о продаже квартир. Об этом сообщила «Российская газета» со ссылкой на слова руководителя аналитического отдела «Авито Недвижимость» Станислава Косилова на форуме «Движение».

Обычно собственник, решивший продать свою квартиру, ориентируется на цены в объявлениях о продаже аналогичных квартир в своем доме или соседних домах. Увидев, что сосед просит, к примеру, 10 миллионов рублей, он решает назначить еще более высокую цену – на 1-2 миллиона дороже, мотивируя это лучшим ремонтом, видом из окна или соседями. При этом продавец не учитывает, что объявление соседа висит уже год, и никто не готов покупать квартиру по такой цене.

Косилов отметил, что ситуация ухудшается – разрыв между ценами продавцов и реальной рыночной стоимостью, оцененной профессионалами, растет. Так, в Москве с марта 2023 по март 2024 года этот разрыв увеличился на 6,8 процентных пункта. По итогам второго квартала 2024 года средняя цена продажи вторички по стране была на 10% выше фактической стоимости сделок. Для Москвы разница в 7-10% составляет огромные суммы, подчеркнул эксперт.

Ранее Агентство экономических новостей информировало, что в Москве оборот сферы услуг с начала года вырос на 14%.