«Ъ»: рост цен на квартиры в новостройках замедляется

Рост спроса на квартиры в российских новостройках спровоцировал удорожание жилья на крупнейших региональных рынках страны: за месяц цены подскочили на 2,4%. Однако активность покупателей постепенно снижается, в связи с чем аналитики ждут сдерживания средних цен. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные экспертов.

Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов отметил, что рост средних цен на новостройки обусловлен предшествующим периодом высокого спроса. Сейчас люди в первую очередь приобретают более доступные по цене квартиры.

Согласно подсчетам «Авито Недвижимости», лот на первичном рынке обходится в среднем в 6,28 миллиона рублей. За месяц показатель увеличился на 4,7%. В компании также отметили, что на сегодняшний день активность потребителей на 33,4% выше, чем в аналогичный период 2022 года. Кроме того, цены повышают сами застройщики, которые учитывают инфляционные риски.

Вместе с тем застройщики активно предлагают новые объекты. Совокупный объем экспозиции новостроек в РФ на 41,2% выше, чем год назад. Такое положение дел свидетельствует об опасениях по поводу дальнейшего падения спроса, бизнес желает реализовать как можно больше проектов.

По словам директора по продажам «Этажей» Сергея Зайцева, после реализации опережающего спроса покупательская активность будет снижаться.

Попов в свою очередь считает, что через два-три месяца экспозиция может вырасти на 10-15%. Это заставит застройщиков сдержаннее подходить к ценообразованию.

Руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев допускает, что к концу года застройщики постараются стимулировать активность покупателей через скидки и акции.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало о снижении цен на «вторичку» комфорт-класса в Москве: стоимость такой недвижимости в среднем рухнула на 2,4 миллиона рублей.