С 2025 года владельцев загородных участков ждёт ряд изменений

С 2025 года владельцы участков под ИЖС обязаны начинать строительство или готовить землю к работам в течение трех лет. Такое требование введено для борьбы с заброшенными участками и спорами о их использовании. Закон ФЗ №307, вступающий в силу с марта, четко определяет сроки освоения, устраняя неопределенность, ранее вызывавшую правовые конфликты. Об этом сообщает Коммерсантъ.

Сейчас на рынке Московского региона земельные участки составляют 83,5% предложений. За год их количество выросло на 15%, а средняя цена упала на 6%, достигнув 3,2 млн рублей. Однако рост стоимости строительства замедляет продажи. Покупатели, как правило, начинают работы в течение полутора лет после покупки, но те, кто приобретает землю в инвестиционных целях, часто откладывают стройку.

В проекте постановления о признаках неосвоения указано, что отсутствие фундамента более двух лет или неиспользование построек более пяти лет приведет к штрафам. Для граждан штраф составит 1–1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей, для юрлиц — 3–5%, но не менее 400 тыс. рублей. Эксперты считают, что это может снизить инвестиционный спрос, но повысит порядок на рынке.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что дачникам могут грозить «зимние» штрафы.