Средние ставки по ипотечным программам банков составляют почти 14 % годовых

Средние ставки по ипотечным программам банков составляют уже почти 14 %. После повышения ключевой ставки ЦБ до 12 % рост составил 2-2,4 п. п. Эксперты ожидают сокращение спроса на ипотечные программы, поскольку достигнутые показатели уже превысили комфортные, пишет «Ъ».

По состоянию на 1 сентября, средняя ставка на первичном рынке жилья составила 13,99 %, на вторичном — 13,94 %, рефинансирования — 13,89 %. За три месяца рост составил 2-2,4 п. п., ускорившись в августе, после повышения ключевой ставки ЦБ.

Эксперты полагают, что подъем ставок должен охладить спрос. Глава центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников отметил, что рост ставок на 1 п. п. в среднем снижает спрос на кредиты на 15 %.

Ожидается, что удорожание ипотеки должно сильнее всего ударить по вторичному рынку, где произойдет снижение спроса. На первичном рынке спрос формируется в основном за счет льготных программ, поэту в последнюю неделю августа выдачи по программам на новостройки под 6 % составили более 60 млрд руб., что стало максимальным результатом в 2023 году.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что в Минфине РФ обсуждают повышение первого взноса по льготной ипотеке.