Тарифы ЖКХ в РФ в этом году вырастут в среднем на 10 %

Тарифы на ЖКХ в новом году вырастут в среднем на 10 %. Это произойдет из-за инфляции и неиндексации тарифов в прошлом году. Повышение тарифов по стране будет неравномерным. Об этом изданию РИА Недвижимость рассказали эксперты.

Платежи состоят из трех основных частей: плата за жилищные услуги, коммунальные ресурсы и капитальный ремонт. Главная статья расходов — коммунальные услуги. На них приходится 60-65 % ежемесячного платежа. Жилищные услуги, капремонт, расходы на видеонаблюдение занимают порядка 35-40 % платежной квитанции.

Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, объясняет, что тарифы на коммунальные услуги, включающие в себя электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора, регулиются государством, поскольку такие услуги предоставляются монополистами. Поэтому расходы на эту часть платежей не должны вырасти выше обозначенного процента.

При этом тарифы на тепло отличаются в пределах страны. Они традиционно выше в регионах с суровым климатом и ниже там, где тепло — в Краснодарском крае или Самарской области.

Вторая составляющий любой платежки — расходы на капремонт — регулируются на уровне региональных властей. Сейчас в большинстве регионов России они составляют 8-9 рублей за кв. м. Больше всего в 2023 году за капремонт платили москвичи — по 24.09 р. за кв. метр, меньше всего — в Северной Осетии по 5.92р. за кв. метр.

Развортнева отмечает, что рост тарифов на капремонт ничем не ограничен. Одни регионы, по ее словам, повышают тарифы ежегодно, другие — замораживают рост.

Минимальный перечень работ по договору управления многоквартирными домами изложен в постановлении правительства РФ. Услуги, не прописанные в нем, считаются дополнительными, и их стоимость определяется рынком. Среди них — домофон, охрана, установка сигнализации и видеонаблюдения, услуги консьержа, дополнительная уборка подъездов.

Жильцы путем голосования определяют список таких дополнительных услуг и частоту их предоставления. После этого управляющая компания находит подрядчиков для выполнения выбранных работ.

Илья Долматов, директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ, считает, что жилищная часть платежа растет примерно теми же темпами, что плата за коммунальные услуги.

Долматов также отметил, что рост стоимости дополнительных услуг будет соразмерен росту инфляции.

Эксперт Склянчук обратил внимание, что двухзначного подорожание ЖКХ не было за последние 10 лет. Рост платежей будет неравномерным по всей стране. Самый низкий рост ожидается в Хакасии (+4 %), самый высокий в Санкт-Петербурге (+9.8 %) и в Подмосковье (+10.7 %).