В Москве подскочил спрос на новостройки на стадии котлована

В российской столице спрос на новостройки на начальных стадиях строительства подскочил почти на треть, что привело к сокращению предложения и росту цен. Об этом от осведомленных источников узнал «Коммерсантъ».

Согласно информации Росреестра, в прошлом месяце в городе было заключено 12,1 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). Это в 2,6 раза больше, чем за аналогичный период 2022-го.

По данным «НДВ Супермаркет недвижимости», к концу октября квартиры на стадии котлована и монтажа первых этажей сформировали 25,2% экспозиции на первичном рынке «старой» Москвы. В прошлом году показатель достигал 37,5%.

Результаты подсчетов компании «Метриум» свидетельствуют о существенном росте цен на такую недвижимость. Стоимость предложения на котловане по сравнению с прошлым годом увеличилась на 26,8%, до 431 тысячи рублей за «квадрат».

Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов объясняет резкий рост спроса к подобным лотам активностью инвесторов в период ажиотажа. Покупатели хотят оформить ипотеку на выгодных условиях, после чего перепродать квартиры по договорам уступки, на которые распространяется семейная ипотека.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что Госдума и Минстрой совместно изучают варианты фиксации цен на квартиры в новостройках.