В Роскачестве рассказали, чем может быть опасна ипотека под 0,1%

Заместитель руководителя Роскачества Ольга Шанаева в беседе с радио Sputnik заявила, что в РФ можно взять ипотеку под предельно низкую процентную ставку 0,1 процента годовых, но у такой сделки могут быть подводные камни.

Она объяснила, что предложение взять кредит на покупку жилья по ставке 0,1% стало довольно популярным в нынешнее время, но такие предложения, по мнению эксперта, являются мошенническим ходом.

«Стандартную ипотеку на строящееся жилье можно оформить со ставкой 16 процентов годовых, а семейную – под 6 процентов годовых. Разницу в процентах выплатит государство. Однако клиенты все равно неохотно оформляют такую ипотеку, потому что цены на квартиры слишком высоки. Тогда застройщик по договоренности с банком субсидирует ипотеку. К примеру, застройщик покрывает 5,9 процента годовых, а клиенту остаются те самые заветные 0,1 процента, и это действительно выгодно. Главное – убедиться, что в договоре нет подводных камней», – сказала Ольга Шанаева.

Есть четыре проблемы, с которыми может столкнуться кредитор при оформлении такого кредита.

«Во-первых, часто низкая ставка действует только год, а затем придется платить ипотеку по рыночной ставке или по ставке льготной ипотеки. Во-вторых, может быть ограничение на сумму кредита в 6 или 12 миллионов рублей в зависимости от региона, потому что эти суммы прописаны в программе льготной ипотеки. В-третьих, стоимость квартиры с ипотекой от застройщика может быть выше, чем цена квартиры с обычной ипотекой. В-четвертых, застройщики по программе льготной ипотеки могут предлагать не самые популярные ЖК», – предупредила Ольга Шанаева.

В ведомстве посоветовали обращать внимание на кредитный договор и перечитывать не один раз. Специалисты организации считают этот совет «банальным», но действенным.