Верховный суд объяснил, в каких случаях нельзя изъять ипотечную квартиру за долги

Квартиру не могут забрать за долги по ипотеке, если сумма задолженности меньше 5% от стоимости жилья, а также, если просрочка ежемесячных платежей по ипотечному кредиту составляет менее 3 месяцев. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на комментарий юристов.

Прецендентом стала история семьи из Башкирии, которая взяла квартиру в ипотеку в местном банке. Через цепочку сделок права по закладной перешло к местному ООО. В течение двух лет заемщики несколько лет выплачивали кредит с просрочкой, поэтому кредитор решил единоразово взыскать с семьи всю задолженность, которая на тот момент составляла полмиллиона рублей. Фирма также потребовала, чтобы заемщики выплатили пеню за просрочку. Семья обжаловала решение через суд. Через цепочку звеньев дело дошло до Верховного суда России, который признал иск незаконным.

Юристы обращают внимание на то, что Верховный суд России в очередной раз указал на важность полного исследования доказательств нижестоящими инстанциями. Эксперты подчеркивают, что на практике встречаются случаи, когда банки отказываются выставлять недвижимость на торги, если долг не превышает 25% от стоимости жилья.

Ранее финансист Эльман Мехтиев рассказал, что делать, если вместо кредита был оформлен микрозайм.