Аналитики прогнозируют рост цен на «вторички» осенью

Вторичная недвижимость в России может подорожать осенью этого года на фоне снижения ипотечных ставок. Об этом заявила руководитель аналитического центра сервиса «Домклик» Мария Ромчанова. ДОМ.РФ: ипотечный портфель в России растет на 2-3% каждый месяц

«Возможное снижение ключевой ставки на ближайшем заседании Центрального банка 16 сентября еще больше увеличит спрос на вторичное жилье и может вызвать более значительный рост цен на вторичном рынке, а также дальнейшее уменьшение величины торга», — сказала аналитик.

Анализ сделок «Домклик» за август показал, что вторичная недвижимость, несмотря на развитие льготных программ, востребована в большей степени, чем первичное жилье. Так, в августе доля сделок на вторичном рынке жилья составила 73,3% от общего объема, на первичном — 19,6%. Также некоторый объем сделок традиционно приходится на другие типы недвижимости: загородная, коммерческая, гаражи и машино-места.

«Согласно данным о заключенных сделках, цена вторичной недвижимости в России продолжает расти: среднее взвешенное значение прироста стоимости квадратного метра по всем регионам РФ в августе составило 3,6% (в июле — 3,5%). В качестве веса региона было принято количество ипотечных сделок за месяц», — говорится в исследовании.

Наибольший прирост стоимости квадратного метра зафиксирован в Республике Алтай, Севастополе, Карачаево-Черкесской Республике. Сильнее всего стоимость снизилась в Чукотском и Ненецком автономных округах, а также в Чеченской Республике. В Москве цены незначительно снизились (-0,5%).

Однако в Москве и Санкт-Петербурге в августе уменьшился размер торга на вторичном рынке. Так, разница между ценой объявления и ценой заключенной сделки в августе составила в этих регионах 1,4-1,5% против уровня в 1,7-1,9% месяцем ранее. При этом если в июле покупатель в процессе сделки в среднем мог выиграть 1,6%, то в августе — 2,3%.

Ранее Агентство Экономических Новостей сообщало, что осенью арендное жилье в крупных городах России может подорожать на 10–20%.