Банк России зафиксировал рост продаж жилья в рассрочку

Центробанк зафиксировал рост продаж жилья в рассрочку и обсуждает ее регулирование с профильными ведомствами. Основные риски — скрытая долговая нагрузка, непрозрачность сделок и ухудшение финансовой стабильности застройщиков. Об этом сообщает РБК.

По словам экспертов, формируется «пузырь рассрочек»: на фоне падения ипотечных сделок этот механизм стал основным драйвером продаж. В ряде компаний доля рассрочки уже превышает 60–70%. Условия стали максимально лояльными — часто рассрочка оформляется без процентов и обременений на срок до семи лет.

Риски для покупателей заключаются в отсутствии гарантий перехода на ипотеку: если ставки останутся высокими, кредит может стать недоступным. Девелоперы также сталкиваются с угрозой нехватки средств на счетах эскроу.

Для минимизации рисков застройщики внедряют проверки платежеспособности клиентов и лимиты на рассрочку. Однако эксперты считают, что без снижения ипотечных ставок проблема не исчезнет, а регулирование рынка неизбежно.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что цены на жилье в РФ в 2025 году вырастут на 15%.