Продажи новостроек в Москве падают несколько месяцев подряд

Продажи квартир в мае 2022 года в новых многоквартирных домах в Москве продолжили своё падение.

Тем не менее, за период с января по май 2022 года было заключено всего 36450 сделок по купле-продажи квартир в новостройках — то есть, приблизительно на уровне периода времени с января по май в 2018 году.

Эксперты отмечает тот факт, что на рынке недвижимости фактически сейчас начинает «сдуваться пузырь льготной ипотеки 2021 года», а о кризисе в отрасли недвижимости можно будет говорить при продажах в Москве на уровне 2-2,2 тысяч сделок по новым квартирам в многоквартирных домах в месяц.

Отметим, что в июне, по официальным данным, была выдана 51 тысяча ипотечных договоров — это на 67,6% больше, чем в мае, а уровень одобрения кредитов составил около 70%.

Рост месяц к месяцу кажется огромным, однако в феврале 2022 года было выдано 135 тысяч кредитов: то есть, в июне их было почти в 3 раза меньше, чем до обвала рынка. Рынок новостроек медленно восстанавливается, однако предпосылок добраться до прежней вершины у него нет.

Аналитики подчёркивают, что без восстановления вторичного рынка не будет подъёма и у рынка новостроек, так как при покупке новостройки в 40% случаев предшествует продажа квартиры на вторичном рынке. На 1 июля средняя ставка на ипотеку для «вторички» составила 11,1%, что в нынешних условиях является запредельным для покупателей недвижимости.

Ранее вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев в беседе с Агентством Экономических Новостей рассказал о критериях, по которым определяется цена на недвижимость в московском регионе.